Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen für Kapitalanleger!
- Magdeburg (Alt Salbke)
- Eigentumswohnung 61,65
- xx 61,65 m²
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Mitte eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Der Hauseingang verfügt über 8 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und Fenster. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im DG und ein Stellplatz zugeordnet.
Ausstattung
– Wände und Decken tapeziert bzw. verputzt und gestrichen
– Küche und Bad gefliest
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
– Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im DG
– Aufzug
– Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt Salbke in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Salbker See entfernt. Die Elbe und das Naturschutzgebiet „Kreuzhorst“ sind ebenfalls nahe der Wohnung gelegen.
Zum Zentrum von Magdeburg sind es nur ca. 6 km. Straßenbahn- und Busanbindung sowie eine Kindertagestätte befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind tlw. in Alt Salbke bzw. den angrenzten Stadtteilen vorhanden.
Verfügbar ab: | Vermietet |
Kaufpreis: | 125000 EUR |
Hauskosten: | 183 EUR |
Miete Stellplatz/Carport: | 25 EUR |
Kaufpreis pro qm: | 2027,57 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 439,83 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 439,83 EUR |
Provision für Käufer: | 3,57% |
Provision für Verkäufer: | 3,57% |
Wohneinheiten: | 66 |
Zimmer: | 1 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 61,65 m² |
Etage: | 2 / 3 |
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Erdgas L |
Endenergiebedarf (Heizung): | 103 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | D |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
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