Sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 Loggia im Villenviertel

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1907 erbaute Gründerzeitvilla wurde 2007 aufwendig und stilvoll saniert.

In der Villa befinden sich eine Büroeinheit und 3 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, die Aufteilung ist zweckmäßig und funktional. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über 1 große Wohnküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und zudem über eine nach Osten gelegene Loggia und je einen Balkon nach Süden und Westen, welche einen guten Platzkomfort bieten.

Das Grundstück ist gärtnerisch hochwertig angelegt und bietet zu jeder Wohnung einen Stellplatz.

Ausstattung

– Decken und Wände glatt gespachtelt mit strukturlosem Glasvlies und gestrichen
– Parkettboden
– Küche und Bäder gefliest
– Downlights in Flur und Bädern
– Bad 1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
– Bad 2 mit Dusche, Waschtisch, WC
– Gäste-WC
– Bäder mit separat zuschaltbarer elektr. Fußbodenheizung
– 2 Balkone und 1 Loggia
– Abstellraum in der Wohnung
– Keller im Souterrain
– PKW-Stellplatz

Lage

Das Lennéviertel, in der Ihre neue Wohnung liegt, ist eines der schönsten und am besten erhaltenen Villenviertel Magdeburgs. Hier findet man repräsentative Villen der Gründerzeit, vorwiegend in Form des Jugendstils.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes befindet sich das Standesamt.

Die nächsten Straßenbahnanbindungen befinden sich in der Leipziger Straße sowie in der Planckstraße, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Sehr gute Anbindung an den Magdeburger Ring in die Richtungen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinikum, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.

Im nahen Umfeld befinden sich das Carl-Miller-Bad, die Gruson-Gewächshäuser, der Klosterbergegarten und der Stadtpark, der über die nahe gelegene Sternbrücke in wenigen Minuten zu erreichen ist.