• Magdeburg (Neue Neustadt)
  • Gewerbeimmobilie
  • 64,61 m²
  • 1  Badezimmer
Kaltmiete: 600,00 EUR

Umfassungsstraße 4

39124 Magdeburg

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Neue Neustadt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer großen Laden-/Bürofläche mit  einem ca. 4 m großen Schaufenster und einem Büroraum im hinteren Teil der Einheit. Des Weiteren sind der Gewerbeeinheit 2 vermietete PKW Stellplätze zugeordnet.

Der Stadtteil Neue Neustadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB sowie an den Magdeburger Ring in die Richtungen A 2 und A 14. Wohnbebauung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Der Fußweg zu den nächst gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 6 Minuten. In einer Fahrzeit von 10 Minuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof.

Ausstattung:
– Decken und Wände gestrichen
– Fliesenboden
– Bad mit WC, WB
– ca. 4 Meter großes Schaufenster
– Glaseingangstür

Zur Grundmiete sowie den Nebenkosten wird noch die derzeit gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19% berechnet.

Details
Objekt ID:40096
Verfügbar ab:01.01.2023
Kaltmiete:600,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:1200,00
Lage:B-Lage
Wohneinheiten:12
Gewerbeeinheiten:2
Badezimmer:1
Gesamtfläche:64,61 m²
Verkaufsfläche:59,78 m²
Baujahr:1995
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattungskategorie:Normal
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Endenergiebedarf (Heizung):93,10
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Dokumente