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Hausansicht
Hinteransicht
Eingangsbereich
Ladenansicht
Ausstattung
Badezimmer
  • Magdeburg (Neue Neustadt)
  • Gewerbeimmobilie
  • 64,61 m²
  • 1  Badezimmer
Kaltmiete: Kaltmiete: 55.000,00 EUR

Umfassungsstraße 4

39124 Magdeburg

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Neue Neustadt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer großen Ladenfläche mit  einem ca. 4 m großen Schaufenster und einem Büroraum, welcher im hinteren Teil der Einheit lokalisiert ist. Des Weiteren sind der Gewerbeeinheit 2 vermietete PKW Stellplätze zugeordnet.

Die 64,61 m² große Gewerbeeinheit ist derzeit an einen beliebten Tierfrischfutter-Service vermietet.

Kaltmiete Gewerbeeinheit: 325,00€

Miete Stellplätze insgesamt: 45,00€

Der Stadtteil Neue Neustadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB sowie an den Magdeburger Ring in die Richtungen A 2 und A 14. Der Fußweg zu den nächst gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 6 Minuten. In einer Fahrzeit von 10 Minuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof.

Details
Objekt ID:40096
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:55.000,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:4,17
Lage:B-Lage
Wohneinheiten:12
Gewerbeeinheiten:2
Badezimmer:1
Gesamtfläche:64,61 m²
Verkaufsfläche:59,78 m²
Baujahr:1995
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattungskategorie:Normal
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Endenergiebedarf (Heizung):93,10
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Dokumente