Wohnen im historischen Lennéviertel!

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1907 erbaute Gründerzeitvilla im historischen Lennéviertel wurde 2007 aufwendig und stilvoll saniert.
In der denkmalgeschützen Stadtvilla befinden sich eine Büroeinheit und 3 Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des Hauses im hinteren Bereich mit seperatem Eingang.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur/ Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Das Grundstück ist gärtnerisch hochwertig und liebevoll angelegt.
Darüber hianus ist der Wohnung auch ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Zudem gibt es ein Gemeinschaftswäschekeller mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Decken und Wände glatt gespachtelt mit strukturlosem Glasvlies und gestrichen, Parkettboden, Klingelgegensprechanlage, Küche und Bäder gefliest. Downlights in Flur und Bädern, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Bad mit separat zuschaltbarer elektr. Fußbodenheizung und Außenbeleuchtung. An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon in der Wohnung und ein Keller im Souterrain dazu ein Waschmaschinenanschluss, PKW-Außenstellplatz (zusätzlich 40,00 €/ Monat)

Lage

Das Lennéviertel, in der Ihre neue Wohnung liegt, ist eines der schönsten und am besten erhaltenen Villenviertel Magdeburgs. Hier findet man repräsentative Villen von der Gründerzeit bis zum 2. Weltkrieg, vorwiegend in Form des Jugendstils.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes befindet sich das Standesamt.

Die nächsten Straßenbahnanbindungen befinden sich in der Leipziger Straße sowie in der Planckstraße, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Sehr gute Anbindung an den Magdeburger Ring in die Richtungen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinikum, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.

Im nahen Umfeld befinden sich das Carl-Miller-Bad, die Gruson-Gewächshäuser, der Klosterbergegarten und der Stadtpark, der über die nahe gelegene Sternbrücke in wenigen Minuten zu erreichen ist.