Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 1TreppenhausFlurBüro 1Büro 2KücheSanitäranlagen

Helle Büroeinheit sucht Nachfolger in bevorzugter Lage!

39844

Holzweg 3-5
39128 Magdeburg

Gewerbe

Büro

394,35 €

96,00 €

583,52 €

2 Kaltmieten

keine

93,17 €

52,58 m²

2

1.OG

gepflegt

sofort

ja

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Geschäftshaus mit Apotheke, Arztpraxen und Supermarkt, Baujahr ca. 1993. Das Gewerbeobjket, die Außenanlagen sowie das Treppenhaus machen einen gepflegten Eindruck.

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:
Flur/ Eingangs- bzw. Empfangsbereich, 2 Büroräume, Teeküche mit Pantry-Küche, Sanitärraum sowie Abstellraum in der Einheit.

Der o. g. Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Daten Energieausweis:
Baujahr ca. 1993
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 76 kWh/(m²*a)

- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Küche und Bad gefliest
- Küche mit Pantry-Küche
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster
- Abstellraum in der Einheit (Archiv)
- Klingelgegensprechanlage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Nordwest in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Die umliegende Bebauung wird vorwiegend von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt.