Straßenansicht

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Wohn- und Geschäftshaus im Lenné - Viertel !

39902


39112 Magdeburg

Gewerbe

Bürohaus

1.543,00 €

400 €

2.063,00 €

2 Monatsnettokaltmieten

keine

165 m²

7

EG, 1.OG, DG

gepflegt

01.01.2019

jajajaja

Das ursprünglich 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im historischen Lennéviertel wurde 1998 umfassend saniert.

Das Geschäftshaus verfügt über 3 Geschosse (EG, 1.OG, DG) und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Bürozimmer und ein WC. Das 1. Obergeschoss des Hauses umfasst ebenfalls 3 Bürozimmer und bietet zusätzlich 1 Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad.

Darüber hinaus sind dem Haus 3 Außenstellplätze zugeordnet.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

- Wände Raufasser tapeziert
- Dekortüren
- Gasheizung mit Warmwasseranschluss
- teilw. Fußbodenheizung
- Fußboden überwiegend mit Textilbelag
- 1 WC im EG, 1 Bad mit Wanne im 1.OG und ein Bad im DG
- Balkon
- 3 Außenstellplätze
- Alarmanlage

Das Lennéviertel ist eines der schönsten und am besten erhaltenen Villenviertel Magdeburgs. Hier findet man repräsentative Villen von der Gründerzeit bis zum 2. Weltkrieg, vorwiegend in Form des Jugendstils.

Die nächsten Straßenbahnanbindungen befinden sich in der Leipziger Straße sowie in der Planckstraße, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Sehr gute Anbindung an den Magdeburger Ring in die Richtungen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinikum, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.

Im nahen Umfeld befinden sich das Carl-Miller-Bad, die Gruson-Gewächshäuser, der Klosterbergegarten und der Stadtpark, der über die nahe gelegene Sternbrücke in wenigen Minuten zu erreichen ist.