Vorderansicht

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Achtung Kapitalanleger! voll verm. MFH mit 5 WE!

39845

OT Pretzien
39217 Schönebeck

Eigentumshaus

5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen, sie ist bei Beurkundung fällig und zahlbar. Wir bitten um Beachtung der Widerrufsbelehrung!

320.000,00 €

360,0 m²

957,0 m²

2,5

sehr gepflegt

jajajaja

Das zweigeschossige und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller wurde ca. 1890 erreichtet und im Jahre 2000 kernasniert.

Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Daten Energieausweis:
- Baujahr ca. 1890
- Objektzustand: Saniert
- Letzte Modernisierung/ Sanierung ca. 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieausweis liegt vor
- Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
- End­energie­verbrauch: 161,8 kWh/(m²*a)
- Energie­effizienz­klasse: F

- Backsteinfassade
- Dacheindeckung: Tonziegel- u. Schieferverkleidung
- Gas-Zentralheizung
- EG: Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche
- Fliesen, Laminat und Teppichbodenbelag
- 1. und 2. Obergeschoss: Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC
- je Wohneinheit ein Abstellraum im Nebengebäude
- liebevoll angelegter Garten
- befestigte Flächen
- Grundstückseinfriedung
- Anschluss an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen
- Stellplätze im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden

Das Anwesen liegt in Pretzien, ein Ortsteil von Schönebeck, östlich der Elbseite gelegen. Der idyllische Ortsteil liegt ca. 10 km von Schönebeck und ca. 23 km von Magdeburg entfernt. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z. B. Supermärkte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 246 a sowie die Autobahn A14 gegeben. Die nächst gelegene Busanbindung ist ca. 150 m entfernt.