Vorderansicht

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VorderansichtSeitenansichtRückseiteHauseingangFlurKücheHausanschlussraumBadezimmer EGBadezimmer EGBadezimmer EGGäste-WCZugang zum DGBadezimmer DGTerrasseGartenhäuschenPoolSeerosenteich

Schönes Einfamilienhaus im schönen Osterweddingen!

40049


39171 Osterweddingen

Eigentumshaus

5,8% des Kaufpreises inkl. MwSt.

280.000,00 €

123 m²

520 m²

3

2

sehr gepflegt

31.12.2020

jajajajaja

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und fügt sich in die Umgebungsbebauung nahtlos ein. Es befindet sich im schönen und ruhig gelegenen Osterweddingen mit guter Infrastruktur und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Das Wohnhaus besitzt ca. 123 m² Wohnfläche, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück. Nördlich am Gebäude grenzt eine große Garage an.

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gestaltet sich wie folgt:
Hauseingangsbereich mit Treppe ins DG und Zugang zur derzeit offenen Küche, zum Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, zum Hausanschlussraum, zum Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Wanne und dem separatem Gäste-WC. Das Wohnhaus verfügt über eine vollumfänglich ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang ins Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und der Zugang zur sonnigen Terrasse, welche zur Westseite gerichtet ist.

Die Raumaufteilung des DG gestaltet sich wie folgt: Diele mit Zugang zum großem geräumigen Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und über einen Abstellraum.

Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, welcher über ein kleines Gartenhäuschen, einen Pool, eine Zisterne und einen Seerosenteich mit Springbrunnen verfügt. Das Grundstück wird von einer hohen und dichten Hecke eingefriedet.

Energieausweis:
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²*a)

- Außenwände mit Vollklinker
- Walmdach mit Tonziegeleindeckung
- Fenster, Außentüren als Kunststoffprofile und Rollläden im Erdgeschoss
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Parkett- und Fliesenböden
- vollumfänglich ausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- großes neuwertiges Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und Eckbadewanne im EG
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse zur Westseite mit Markise und Blick in den gepflegten Garten
- Pool, Zisterne, Gartenhäuschen und Seerosenteich mit Springbrunnen
- massive große Garage

Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Osterweddingen ist bekannt als große Gewerbeansiedelung und hat direkten Zugang zur Autobahn A14. Magdeburg Zentrum ist in ca. 15 km zu erreichen.