Vorderseite

Vorderseite

VorderseiteHausansicht mit GarageHauseingangRückseiteTerrasse

Wohnhaus mit Büro und Garage!

40018

Ochtmersleber Weg 7
39110 Magdeburg

Eigentumshaus

5,95 % des Kaufpreises

440.000,00 €

218 m²

740 m²

6

2

gepflegt

31.12.2020

jajajajaja

Das sehr schöne Wohnhaus wurde 1995 erbaut und fügt sich in die Umgebungsbebauung nahtlos ein. Es befindet sich im schönen Stadtteil Diesdorf und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahre 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus besteht aus 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und befindet sich auf einem 740 m² großen Grundstück. Im ca. 120 m² großen Erdgeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit zwei Badezimmern und einem Zugang zur Terrasse vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 98 m² großes Büro mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Nördlich am Gebäude grenzt eine Garage an und zusätzlich sind 3 weitere Stellplätze vorhanden.

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gestaltet sich wie folgt:
Hauseingangsbereich mit Treppe ins DG und Zugang zum Abstellraum, Hausanschlussraum und zur 3-Zimmer-Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist aufgegliedert in einen Flur von dem ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, Gästezimmer, Küche und Wohnzimmer zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und auf die Terrasse, welche zur Westseite gerichtet ist.

Die Raumaufteilung des DG gestaltet sich wie folgt: Diele mit Zugang zum Damen- und Herren WC und zu einer kleinen Teeküche. Über die Diele gelangt man in die Büroräume, bestehend aus einem großen und einem kleinen Büro. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden. Die dort befindlichen Dachflächenfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

- Putzfassade gestrichen
- Walmdach mit Tonziegeleindeckung
- Holz u. Kunststofffenster
- Wände und Decken Raufaser tapeziert
- Kork- und Parkettboden im EG, Teppichboden Im DG
- Bäder gefliest
- Terrasse zur Westseite
- massive Garage

Magdeburg-Diesdorf in grüner, ruhiger Lage.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.