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Achtung Kapitalanleger: gut vermietete 2-Zi-ETW!

39682

Winckelmannstraße 29
39108 Magdeburg

Eigentumswohnung

5,95 % vom Kaufpreis trägt der Käufer

55.000,00 €

50,0 m²

2

1

saniert

ja

Die tolle zentralgelegene und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Dusche und einen Flur. Darüber hinaus ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet.

Die Widerrufsbelehrung befindet sich hinter dem Exposé.

Daten Energieausweis: Baujahr: ca. 1905, Letzte Modernisierung/ Sanierung
1995, Objektzustand: Saniert, Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht,
Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 109,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Küche und Bäder gefliest
- Laminatboden
- ein Bad mit Dusche und Fenster
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Stadtfeld-Ost, einem beliebten Stadtteil im westlichen Stadtzentrum von Magdeburg. Die Straßenbahn mit guten Anbindungsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten zu erreichen; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter in tlw. fußläufiger Entfernung); Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Ärzte sind im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen ausreichend vorhanden.