Hausansicht

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Eigentumswohnung vor den Toren Magdeburgs!

39216

Dahlienstraße 9a
39326 Hohenwarsleben

Eigentumswohnung

7% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. gült. MwSt. i.H.v. 19 %

38.000,00 €

47,61 m²

2

3

gepflegt

vermietet

jajaja

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses und liegt in dem Mitte der 90er Jahre neu erschlossenen Wohngebiet "Hohe Börde". Das Wohngebiet wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WB, WC und Fenster, Wohnzimmermit Anschluss an den Balkon mit Blick ins Grüne.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller.

Energieausweis:
Energieausweis liegt vor.
Baujahr: 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,1 kWh/(m²*a)

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben . Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin. Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzenden Ortschaften vorhanden. Der Einkaufspark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.