Außenansicht

Außenansicht

AußenansichtAufenthaltsraum

Gewerbeeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung!

39750

Ziolkowskistraße 17-21
39126 Magdeburg

Eigentumswohnung

keine

600.000,00 €

EG

neuwertig

ja

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie (Teileigentum) mit großer Verkaufsfläche, Eingangsbereich/ Windfang,
Technikraum, Kühlraum, Damen- und Herren-Umkleide, Damen- und Herren-WC, Lüftungsanlage, sowie einen Personalaufenthaltsraum. Die Nutzungsbedingungen erstrecken sich auf nicht zentrenrelevante Sortimente.

Darüber hinaus sind zu diesem Teileigentum ca. 80 ebenerdige Pkw-Außenstellplätze zugeordnet.

Daten Energieausweis:
Baujahr ca. 1998
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 83,78 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 63,84 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 83,78 kWh/(m²*a)

- große Verkaufsfläche
- Technikraum
- Kühlraum
- Damen- und Herren-Umkleide
- Damen- und Herren-WC
- Lüftungsanlage
- ca. 80 PKW-Außenstellplätze

Magdeburg - Neustädter See - nördlich von Magdeburg.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB sowie an den Magdeburger Ring in die Richtungen A2 und A14 sowie die B71 und B189. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.