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Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zi-ETW mit Balkon!

39870

Dahlienstraße 11
39326 Hohenwarsleben

Eigentumswohnung

keine

39.000,00 €

59,11 m²

2

Dachgeschoss links

gepflegt

ETW ist vermietet!

jajaja

Die sehr gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt in dem Mitte der 90er Jahre neu erschlossenen Wohngebiet "Hohe Börde". Das Wohngebiet wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne, WB und WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.

Daten Energieausweis:
Baujahr ca. 1993
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- Pkw-Außenstellplatz

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben. Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin. Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzten Ortschaften vorhanden. Der Einkaufspark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.