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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung!

40100

Dahlienstr. 13/13a
39326 Hohenwarsleben

Eigentumswohnung

3,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. gült. MwSt.

60.000,00 €

48 m²

2

3

gepflegt

vermietet (KM: 230,00€; NK: 113,00€)

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unterkellerten massiven Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1993) im schönen Wohnpark "Hohe Börde" in Hohenwarsleben.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und enthält:
Flur, Küche, Schafzimmer, Bad mit WC, WB und Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet und ein Außenstellplatz.

Energieausweis:

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 112 kWh/(m²*a)

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Laminatboden, u.a. Fliesenboden
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben .
Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin.

Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, dass zu Spaziergängen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzenden Ortschaften vorhanden. Der Einkaufspark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.