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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld für Kapitalanleger!

39970

Winckelmannstraße 29
39108 Magdeburg

Eigentumswohnung

5,95 % des Kaufpreises

85.000,00 €

74,5 m²

2

2

gepflegt

vermietet

ja

Die tolle und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Wanne, einem Abstellraum und einen Flur. Darüber hinaus ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet.

Baujahr: 1905
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1995
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 109,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Küche und Bäder gefliest
- Laminatboden
- ein Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Stadtfeld-Ost, einem beliebten Stadtteil im westlichen Stadtzentrum von Magdeburg. Die Straßenbahn mit guten Anbindungsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten zu erreichen; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter in tlw. fußläufiger Entfernung); Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Ärzte sind im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen ausreichend vorhanden.