Vorderansicht

Vorderansicht

VorderansichtStellplätze

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner & ruhiger Lage

39861

Rosenallee 7a
39326

Mietwohnung

375 €

164 €

539 €

2 Monatskaltmieten

keine

66,98 m²

3

2

sehr gepflegt

01.11.2018

jajaja

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur 2-geschossigen 4-Familienhauses und liegt in dem Mitte der 90er Jahre neu erschlossenen Wohngebiet "Hohe Börde" in ruhiger Randlage. Das Wohngebiet wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. An das Wohnzimmer schließt sich ein herrlicher Balkon an.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Einstellplatz.

Energieausweis
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstellungsdatum: bis 30.4.2014 (EnEv 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1993

Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.

- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Laminat und Fliesenboden
- Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- großer Abstellraum im Kelller
- Pkw-Einstellplatz

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben . Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin. Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzenden Ortschaften vorhanden. Der Einkaufspark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.