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Idyllische Familienwohnung vor den Toren Magdeburgs

39527

Lilienstraße 14
39326 Hohenwarsleben

Mietwohnung

382 €

171 €

553 €

2 Monatskaltmieten

provisionsfrei

66,98 m²

3

1. Obergeschoss

Gepflegt

sofort

jajaja

Die gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insges. 4 Wohneinheiten und liegt in dem Mitte der 90er Jahre neu erschlossenen Wohngebiet "Hohe Börde". Die Wohnung bietet auf ca. 66,98 m² Wohnfläche Platz für einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine abgeschlossene Küche, einen Flur und ein Bad. An das Wohnzimmer schließt sich eine herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne an. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Erstellungsdatum: bis 30.04.2014 (EnEv 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1993

Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Kellerraum

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben . Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin. Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzenden Ortschaften vorhanden. Der Einkaufspark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.