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Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

40110

Dahlienstraße 9a
39326 Hohenwarsleben

Eigentumswohnung

3,75% des Kaufpreises vom Verkäufer und Käufer zzgl. gesetzl. gült. MwSt.

67.000,00 €

56 m²

2

gepflegt

sofort

jajajaja

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unterkellerten massiven Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1993) im schönen Wohnpark "Hohe Börde" in Hohenwarsleben.

Ihre 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und enthält:
Flur, Küche, Schafzimmer, Bad mit WC, WB und Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet und ein Außenstellplatz.

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 92 kWh/(m²*a)

- Decken und Wände Raufaser tapeziert und gestrichen
- Laminatboden, u.a. Fliesenboden
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Garten
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben .
Die gute Anbindung an die Autobahn A 2 ermöglicht eine optimale Anbindung in die Richtungen Braunschweig (ca. 75 km entfernt) bzw. Hannover sowie Magdeburg (ca. 15 km entfernt) bzw. Berlin.

Der begrünte Wohnpark "Hohe Börde" ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in den 90er Jahren errichtet wurden. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, dass zu Spaziergängen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und den angrenzten Ortschaften vorhanden. Der Einkausfpark "Elbepark" ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Wohngebiet besteht Busanbindung; ein großer Spielplatz ist vorhanden.