Außenansicht

Außenansicht

AußenansichtAußenansichtWohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerAnkleidezimmerAnkleidezimmerKinderzimmerKinderzimmerArbeitszimmerArbeitszimmerBadezimmerBadezimmerGäste-WCKücheKücheHauswirtschaftsraumAbstellraum 1Abstellraum 2

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

39972

Gartenstraße 20d
39114 Magdeburg

Mietwohnung

1.385,58 €

320,87 €

1.706,45 €

2 Monatskaltmieten

keine

145,85 m²

4

1+2

sehr gepflegt

01.12.2019

jaja

Das 2016 erbaute Wohnhaus befindet sich im schönen Stadtteil Werder und fügt sich in die Umgebungsbebauung nahtlos ein. Das massive Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und besitzt eine Alarmanlage.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1. OG: Offener Wohnbereich mit Flur, Küche und Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Abstellraum und einem WC.
- 2. OG: Schlafzimmer mit großem Ankleideraum, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Fenster und seperatem WC.

Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)

- Decken und Wände tapeziert und gestrichen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche und Bad gefliest
- Bad im Untergeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne, WB und Fenster
- Küche
- Terrasse

Die Wohnung liegt im Magdebugrer Stadtteil Werder, nahe der Elbe. Von hier hat man gute Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Ämter und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und den angrenzenden Stadtteilen.
Der nahe gelegene Elbauenpark (ca. 1 km Entfernung) lädt zum Erholen, Spazieren und Spielen ein.
Die GETEC-Arena und die MDCC-Arena sind ebenfalls sehr nah gelegen.
Das Zentrum (Alter Markt) erreicht man über die Elbe in ca. 7 Minuten.